Info dražby

IMEX REALITY s.r.o. provádí veřejné dobrovolné i nedobrovolné dražby dle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách. Od roku 2004 jsme držitelem koncese na provádění veřejných dražeb. Dále provádíme aukce movitého a nemovitého majetku.

PROČ PRÁVĚ MY?

Máme více než 15 let zkušenosti s dražbami nemovitosti a movitého majetku.
Naše zkušenosti Vám budou k dispozici.
Pořádáme dražby transparentně bez skrytých poplatků.
Veškeré záležitosti vyřídíme za Vás.
Postaráme se o kompletní přípravu a realizaci dražby.
Dražby provádíme kamenné (dle požadavku navrhovatele) i elektronické (na portálech: www.okdrazby.cz a www.realdrazby.cz)

Základní definice

Uděláme z Vaší nemovitosti atraktivní koupi, kterou každý bude chtít. Tohle všechno a mnohem víc umíme:

Obecně co je veřejná dražba? Dražbou je veřejné jednání, jehož účelem je přechod vlastnického práva nebo jiného práva k předmětu dražby, konané na základě návrhu navrhovatele, při čemž se licitátor obrací na předem neurčený okruh osob přítomných na předem určeném místě (kamenná dražba), nebo v prostředí veřejné datové sítě na určené adrese (elektronická dražba), s výzvou podání nabídek, a při němž na osobu, která za stanovených podmínek určí nejvyšší nabídku, přejde příklepem licitátora vlastnictví nebo jiné právo k předmětu dražby, nebo totéž veřejné jednání.
Co je dobrovolná veřejná dražbaDobrovolnou dražbou je dražba prováděná na návrh vlastníka. Vlastníkem se rozumí též osoba,která je oprávněna s předmětem dražby hospodařit a je vlastníkem zmocněna nebo na základě zvláštního právního předpisu oprávněna předmět dražby zcizit, likvidátor a insolvenční správce. Návrh může podat i více osob, a to i tehdy, nejsou-li spoluvlastníky předmětu dražby.
Co je nedobrovolná veřejná dražbaDražba nedobrovolná je dražba prováděná na návrh dražebního věřitele, jehož pohledávka jepřiznána vykonatelným soudním rozhodnutím nebo vykonatelným rozhodčím nálezem nebo doložena vykonatelným notářským zápisem, který obsahuje náležitosti stanovené zvláštním právním předpisem anebo doložena jiným vykonatelným rozhodnutím, jehož soudní výkon připouští zákon, včetně platebních výměrů a výkazů nedoplatků.
Nedobrovolná dražba má hned několik výhod oproti exekučnímu řízení. Veřejná dražba je rychlejší, levnější a efektivnější, věděli jste to?

Proč se rozhodnout pro dražbu

Každý zástavní věřitel, v případě, že dojde k nesplácení dlužníkem, chce zastavenou nemovitost zpeněžit tak, aby byla uspokojena celá pohledávka co nejrychleji. Forma nedobrovolné dražby je nejvhodnějším řešením. Transparentní a legislativně čistý systém prodeje nemovitostí formou veřejné dražby je zcela definován zákonem č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách.

Jsme si vědomi, že v dnešní době většina zástavních věřitelů využívá spíše služeb exekučních úřadů, proto Vám zde uvádíme několik výhod nedobrovolné dražby prováděné podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách (dále jen “Zákon”) oproti dražbě exekuční.

nízké náklady dražebníka
rychlost dražby
rychlost uhrazení ceny dosažené vydražením
rychlost uspokojení pohledávky navrhovatelem dražby
vyvolávací cenu stanovuje navrhovatel dražby

Srovnání exekučních a nedobrovolných dražeb

	EXEKUČNÍ	NEDOBROVOLNÉ
NÁKLADY NA PROVEDENÍ DRAŽBY	15% z ceny dosažené vydražením + další náklady exekutora v řádu desítek tisíc korun	cca polovina exekučních nákladů
RYCHLOST VYHLÁŠENÍ DRAŽBY	MIN. 6 MĚSÍCŮ od návrhu na exekuci, v případě odvolání se tato doba prodlužuje v řádu měsíců (reálně je tato lhůta 9 měsíců – 1 rok)	DO 3 – 4 MĚSÍCŮ od předání podkladů dražebníkovi
RIZIKO ODVOLÁNÍ PROTI PŘÍKLEPU	proti usnesení o příklepu je MOŽNOST ODVOLÁNÍ (řeší krajský soud), v tomto případě se prodlužuje lhůta pro zaplacení vydražitelem a přepisu vlastnictví nemovitostí na vydražitele, a to řádově o měsíce	proti potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby se NELZE ODVOLAT
RYCHLOST UHRAZENÍ CENY DOSAŽENÉ VYDRAŽENÍM	14 DNÍ – 2 MĚSÍCE (vydražitel může požádat o prodloužení této lhůty o 1 měsíc a musí být žádosti vyhověno), a to pouze v případě, že nebude podáno odvolání proti příklepu a usnesení o příklepu nabude právní moci	DESET DNŮ od data konání dražby (nelze podat odvolání)
RYCHLOST USPOKOJENÍ POHLEDÁVKY NAVRHOVATELE DRAŽBY	výtěžek dražby je rozdělen na základě soudního rozvrhu v časovém horizontu 6-9 měsíců po konání dražby, v případě podaného odvolání se může tato lhůta protáhnout na ROK A VÍCE	BEZPROSTŘEDNĚ po uhrazení ceny dosažené vydražením, která je uhrazena max. do 10ti dnů od konání dražby
MOŽNOST STANOVENÍ VÝŠE VYVOLÁVACÍ CENY	dle zákona je vyvolávací cena 2/3 z odhadní ceny	možnost 1/2 odhadní ceny a více
DOBA CELKEM	9 MĚSÍCŮ – 3 ROKY	3 – 5 MĚSÍCŮ

Formuláře ke stažení

Výpis živnostenského rejstříku (.PDF)
Dražební řád (.PDF)
Čestné prohlášení účastníka veřejné dražby - dobrovolné (.PDF)
Prováděné podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.
Čestné prohlášení účastníka veřejné dražby - nedobrovolné (.DOC)
Prováděné podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů.

Ceník (platný od 1.3.2017)

Úkon	Sazba bez DPH	DPH	Sazba s DPH
Cestovné na 1 km (předání předmětu dražby)	7 Kč	21%	8,47 Kč
Každá započatá hodina makléře (předání předmětu dražby)	850Kč	21%	1028,50 Kč
Realizace dražby dle zákona 26/2000 Sb.		dle dohody
Obecné informace o veřejných dražbách		zdarma